تطوير عواصم المحافظات

كراسة شروط مشروع تطوير عواصم المحافظات pdf... تم فتح باب الحجز في شقة 9 محافظات ضمن وحدات مشروع “داره” 18 ديسمبر 2022، ويستمر حتى يوم 12 يناير 2023.

ننشر كل تفاصيل المشروع وروابط كراسات الشروط بي دي إف:

كراسة شروط مشروع تطوير عواصم المحافظات pdf

طرحت المرحلة الأولى من المشروع تطوير المحافظات والمدن الكبرى، سيكون في 9 محافظات:

– المنوفية

– الدقهلية

– قنا

– سوهاج

– المنيا

– الفيوم

– السويس

– كفر الشيخ

– دمياط

وعدد الوحدات المطروحة: 1284 وحدة سكنية، مقسمة كالتالي:

– 360 وحدة في السلام “قنا”

– 192 “حي عتاقة” مدينة السويس

– 176 جنوب الجامعة “كفر الشيخ”

– 160 “منطقة الحواتم” الفيوم

– 88 وحدة “أرض الراهب” شبين الكوم محافظة المنوفية

– 60 وحدة شارع الجيش/ المنصورة

– 72 شارع الجلاء/ سوهاج

– 96 وحدة غرب المنيا

– 80 وحدة جنوب مدينة راس البر، محافظة دمياط

مساحات الشقق: من 90 متر لـ 127 متر لـ 179 متر، تشطيب فاخر.

ويتولى بنك التعمير والإسكان عملية حجز الوحدات

شروط التقديم :

– المتقدم لابد أن يكون شخص طبيعي وله أهلية التعاقد والتصرف

– يجوز للشخص بصفته ولي طبيعي على قاصر أو وصي عليه بموجب إقرار الوصاية، أن يتقدم للحجز

– يجوز للأشخاص الاعتبارية أن يتقدموا للحجز بشرط استخدام الوحدة أو الوحدات تخصص لهم في الغرض المخصص من أجله

– يقر الشخص المتقدم للحجز أنه عاين الوحدة معاينة نافية للجهالة شرعا وقانونا، وقبل أن يشتريها على الحالة والوصف الراهن للطرح.

– يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع وشئ مكمل للبيع ومتمم لأركانه

– الوحدات مخصصة للسكن فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه عام أو خاص، أن يغير من استخدامها المخصص، وفي حالة المخالفة يتم تطبيق اللوائح التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي، وفسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي وتتخذ الإجراءات المتربية على فسخ العقد

ويتم التغير فقط في حالة موافقة الصندوق، وسداد فرق سعر تغيير النشاط المخصص لها، وموافقة جهة الإدارة المختصة طبقا للقواعد المطبقة.

– لا يجوز إجراء أي تعديل أو تغيير في التقسيم الداخلي للوحدة السكنية أو تغير أماكن، حمامات أو مطابخ، أو يتم توصيل مرافق إليها من الخارج، إلا بعد الحوصل على موافقة كتابية من الصندوق والجهات الإدارة المختصة بذلك

– لا يجوز تغير لون الطلاء أو عمل أي تعديل على الواجهات الخارجية أو الشرفات

– يقدم الشخص الحاجز للوحدة أنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز وسداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على الشروط

– يقر بصحة عنوانه المدون في استمارة التقدم للحجز وتعتبر الخطابات والمراسات المرسلة من صندوق التنمية الحضرية على العنوان، والمراسلات النصية المرسلة من بنك التعمير والإسكان على رقم الهاتف المسجل على الموقع الإلكتروني من ناحية المتقدم للحجز صحيحة نافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية

– كل وحدة سكنية حصة شائعة في الأرض المنشأ عليها العقار الكائن في الوحدة فقط بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات السكنية إلى أجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

– تتضمن بعض الوحدات السكنية مساحات خضراء مختلفة، يتم إتاحة هذه المساحات بمقابل حق الانتفاع حسب القواعد المتبعة من الصندوق

– مساحة الوحدة التي توضح في الجدوال مرفقة بالكراسة محملة بمنافع وخدمات من المساحة الإجمالية للعقار ومحتسبة من الحدود الخارجية وتشميل البلكونات والحوائط والبروزات، ولا عبر ولا تؤثر على سعر الوحدة المحدد

– الأسطح وغرف الخدمات في جميع العمارة مملكوة ملكية خالصة لصندوق التنمية الحضرية، وللصندوق وحده حق الانتفاع بها واستغلالهما والتصرف فيهما بأي وجه من أوجه التصرف.